Vente maison 529 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Choisy-le-Roi (94600)

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3 779 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Steven Cartier - Meilleur Conseil Immo

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Description

Gondoles Sud. Maison Semi meulière d'environ 140m2 habitables. Elle se compose au rdc d'une entrée distribuant une chambre, un double séjour traversant donnant sur la terrasse, exposé Sud Ouest/Nord Est, avec parquet, cheminée et une belle hauteur sous plafond, le tout sur un terrain de 730m2. Une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse. Un WC indépendant et des rangements. A l'étage, le palier distribue 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains et douche, wc indépendant et de nombreux rangements. Les combles avec 38 m² habitables laissent imaginer de nombreux aménagements et 77 m2 au sol. Le sous-sol total compte un atelier, une cave, une chaufferie/buanderie et une salle de jeux/reception. Un jardin d'environ 500m2. Et un garage double de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules. La maison est bien localisée, à proximité du Tvm (5 min à pied), les bus, les écoles, les commerces et la gare RER C à proximité. Prix de vente 529 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven Cartier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 790-295-555
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Steven Cartier
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1836-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGVR

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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