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Vente maison 545 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 893 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Steven Cartier - Meilleur Conseil Immo

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Description

Gondoles Sud: Une très belle maison, composée de 6 pièces pour une surface 140m2 et environs 122 m2 habitable. Le bien se compose au RDC, d'une entrée, d'un double séjour donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, WC indépendant, une salle d'eau, un coin buanderie et une cave. A l'étage, 4 chambres non mansardées, une salle de bain et wc indépendant. Combles aménagés, un garage fermé avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant, un grand jardin sur un terrain de 519 m2. Vous aurez également des prestations de qualités: isolation intérieur, isolation toiture, doubles vitrages, un puit d'eau avec une pompe pour arroser le jardin, etc. A proximité des écoles, commerces, et transports : 15 min à pied du RER C et 5 min à pied du TVM Pasteur. L'assainissement n'est pas conforme. Taxe foncière: 2580 euros. Prix de vente 545 000 euros, honoraires charge vendeur inclus (15 000€), (soit 530 000€ net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven Cartier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 790-295-555
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Steven Cartier
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM2399-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH44
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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