Vente maison 384 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

Maison de Plain Pied 2019: 4 chambres + garage
Au Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; dans un quartier récent et familial ; sur un terrain plat et clôturé d'environ 540 m2, découvrez cette maison lumineuse de 2019 à l'architecture travaillée avec de très belles finitions .
La maisons composée d'une vraie entrée avec plusieurs placards d'accueil et un 1er toilettes ; un grand séjour-séjour; une belle cuisine fermé de 22 m2 ( cuisiniste : Cuisine Avenue !!! ) aménagée-équipée avec ilot-table, offrant accès au jardin arrière, à lingerie et au garage.
Coté nuit : un dégagement ouvrant sur 3 chambres (avec placards-penderies), 1 salle de bain ( avec douche + baignoire + un 2 ème wc) et une grande suite parentale de 22m2.
Coté annexe : un grand garage de +/- 29 m2, plaqué et carrelé.
Coté extérieur : un jardin plat, clôturé, avec une terrasse béton d environ 30m2.
qqles infos :
plancher chauffant aérothermie ( pompe à chaleur )
maison rt2012 = économies d énergies...
sous garantie décennales : oui
fibre optique : oui
piscinable : oui
clé en main : oui
surface habitable : 139,6m2
surface garage : +/- 29 m2
passage latéral : oui (largeur passage : 3,00ml )
un seul coté mitoyenne : garage à garage.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 4.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01400 JCR.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

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Prix de vente : 384 900 €

Prix au m² : 2 749 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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