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Description

Située sur la colline prisée de Bordagain à Ciboure, cette charmante villa des années 50 offre une vue imprenable sur la Rhune. Sur une superficie de 140 m² répartie sur deux niveaux, la maison est entourée d'un jardin de 420 m², offrant un espace extérieur généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, jouxtant une cuisine indépendante, et une chambre. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Le rez-de-jardin propose trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce à vivre et un débarras. Cette villa possède de nombreux potentiels. Son emplacement en font un bien rare sur le marché. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVBB1048 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Taxe foncière : 1.049 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 098 777 - Bayonne.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : OLAVBB1122 - Réf Superimmo : ANVXVM7AI
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 422 m²Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 1,3%

735 000 €
27 avril 2024
745 000 €
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