Vente maison 630 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clairefontaine-en-Yvelines (78120)

iad France - Leila Youssef (06 83 91 22 81) vous propose : Magnifique Longère Rénovée à Clairfontaine-en-Yvelines
Découvrez cette splendide longère en pierre, entièrement rénovée, située à Clairfontaine-en-Yvelines, un charmant village niché au cOEur de la forêt de Rambouillet. Cette maison, entourée de nature, offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et proximité avec la capitale. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 5 000 mètres carrés et se compose d'une grande allée menant à un aire de stationnement et grand garage.
La maison se compose d'une entrée sur une pièce cathédrale lumineuse avec cheminée, une vaste cuisine ouverte.
Un couloir lumineux mène, de plain pied, à une salle d'eau avec WC, un dressing, une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC. La terrasse, qui entoure la maison, offre une vue panoramique sur le jardin et la forêt. Une pièce séparée, accessible par un escalier extérieur, est actuellement aménagée en salle de sport avec WC, mais peut être transformée en atelier ou bureau.
Commodités et Proximité : Clairfontaine-en-Yvelines est un village dynamique offrant une place de marché centrale, des lieux culturels, l'Institut National de Football et le château Ricard, célèbre pour ses événements. La localité bénéficie également de commerces de proximité, dont boulangeries et écoles. Les infrastructures de transport sont remarquables avec la National 10, l'autoroute A10, l'autoroute A13 et la proximité avec la gare de Rambouillet direction, permettant un accès facile et rapide à Paris.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer
Cette longère, dotée d'un charme indéniable, est idéale pour une famille, une maison de campagne, ou même pour être louée en gîte. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une propriété exceptionnelle dans un environnement privilégié. Venez rapidement la visiter et laissez vous séduire par son potentiel et son charme authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Youssef EI (ID 14747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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LEILA YOUSSEF - IAD

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