Vente maison 259 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clairvaux-les-Lacs (39130)

Jura- Au coeur de la Région des lacs à 39130 Clairvaux-Les-Lacs : A vendre belle maison familiale idéalement située. Construite sur une parcelle généreuse de 1298m², cette propriété offre une surface habitable confortable de 140m² habitables et 5 chambres.
Bien réservé, les visites sont suspendues. Merci pour votre compréhension.
Pour cette exclusivité Vercelli-immo, je vous propose également pour vous accompagner dans votre projet immobilier, une visite virtuelle guidée, sur rendez-vous et depuis chez vous. Un moyen simple, rapide et convivial de découvrir si ce bien correspond dans un premier temps à vos attentes. Si vous êtes intéressés, contactez-moi.
Entre lacs et forêts, dans ce village de Clairvaux-Les-Lacs très touristique (avec toutes commodités, commerces, écoles, plage, Ehpad, foyer logement...) ayant été classé par l'UNESCO, station verte, pavillon bleu, famille plus, à ¼ heure du premier domaine nordique, à moins de 30 minutes de la gare et la préfecture, Genève, Dijon, Châlon /Saône, Besançon, Lausanne... à environ 1h30...
Maison d'habitation indépendante des années 1980, de 140m2 habitables, à rénover partiellement et habitable de suite, composée de :
Au rez-de-chaussée, une entrée de 7m2, une chambre ou bureau de 13.65m2, cellier 18m2, local chaudière, une pièce et une garage de 32m2 avec une porte sectionnelle électrique.
Au premier étage, dégagement, séjour de 31m2 avec insert et accès balcon et grande terrasse, cuisine séparée, équipée avec accès sur balcon et terrasse, trois chambres, sdb et wc séparé.
A l'étage, une grande chambre de 26m2 et 70m2 de greniers aménageables.
Dépendances : Un bûcher de 20m2 et un garage de 20m2 également.
Vous serez séduit par les espaces extérieurs qui incluent à la fois un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues entre amis ou simplement se relaxer avec un bon livre.
Double vitrage, isolation extérieure façades nord et sud, grand store sur la terrasse de 40m2 plein sud, store au dessus du balcon, chaudières au choix, bois ou fioul, adoucisseur...
D'après l'audit énergétique, comptez environ 8100€ de travaux pour avoir un DPE classé E. Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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VERCELLI OLIVIER - DR HOUSE IMMO

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