Vente maison 749 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clamart (92140)

92140 – CLAMART– MAISON 140 m² – 4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SPACIEUSE ET LUMINEUSE – IDÉAL FAMILLE
EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne et Géraldine Faugeras, vous proposent en EXCLUSIVITÉ au sein d’un quartier RÉSIDENTIEL et CALME cette maison très FONCTIONNELLE, en EXCELLENT ÉTAT d’une SUPERFICIE de 140 m².
Au rez-de-chaussée une entrée dessert d’une part un WC SÉPARÉ, une CUISINE OUVERTE sur un SÉJOUR se prolongeant par une véranda donnant de PLAIN PIED sur un JARDIN orienté SUD et d’autre part un ESPACE INVITÉS ou PARENTAL avec SALLE DE DOUCHE INDÉPENDANTE.
Une BUANDERIE accessible également par l’extérieur complète cet ensemble.
Au 1er étage un palier dessert TROIS CHAMBRES dont deux donnant sur un BALCON ainsi qu’une SALLE D’EAU avec WC.
Cette maison refaite ENTIÈREMENT À NEUF avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ dispose de NOMBREUX RANGEMENTS et d’ÉQUIPEMENTS MODERNES la rendant agréable à vivre : douches à l’italienne, stores électriques centralisés, chauffage avec télécommande pour régulation de la température. Le jardin est équipé d’un système D’ÉCLAIRAGE et d’ARROSAGE AUTOMATIQUE. Un local au fond du jardin peut aisément être transformée en DÉPENDANCE.
Un accès par un PORTAIL TÉLÉCOMMANDÉ permet de GARER dans une cour de 80 m² jusqu'à TROIS VOITURES et une MOTO avec possibilité de RECHARGE pour des véhicules hybrides ou électriques.
Située dans un SECTEUR PAVILLONNAIRE AGRÉABLE, à proximité des TRANSPORTS (TRAM et BUS), des ÉCOLES et des COMMERCES vous pourrez ainsi profiter des joies d’un ESPACE EXTÉRIEUR et de l’INDÉPENDANCE d’une maison aux portes de PARIS.
Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contactez Géraldine FAUGERAS au 06 95 21 56 63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine Faugeras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877727248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 749 500 €

Prix au m² : 5 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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