Vente maison 95 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Clamecy (58500)

Réf. 2851 - Bourgogne Nord, CLAMECY, à deux pas du centre ville et proche gare. Découvrez cette charmante maison d’habitation de 140 m2 offrant une vue dégagée à 180o.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ornée de carreaux de ciment, menant à un dégagement spacieux de 14 m2 (également en carreaux de ciment), doté d’un placard et d’un escalier en bois pour accéder au 1er étage. Le salon de 20 m2, avec parquet, placard et cheminée, offre un espace convivial. La salle à manger de 20 m2, avec parquet et accès direct à une terrasse de 20 m2. La cuisine de 9 m2, dispose également d’un accès à la terrasse. A l'extérieur, vous trouverez des toilettes.
Au 1er étage, un palier mène à 4 chambres (14 m2, 12,80 m2, 15 m2, et 15,90 m2), une salle de bains-WC, entièrement carrelée, complète cet étage.
Au 2ème étage, un vaste grenier de 40,00 m2, avec sol en tomettes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté extérieur, la maison dispose de plusieurs espaces :
Débarras, terrasses, caves voûtées

Caractéristiques techniques :
Chauffage central au fuel
(DPE : G, GES : G)
Simple vitrage
Tout à l’égout

Points forts :
Superbe vue dégagée à 180o
Potentiel d’aménagement du grenier
Charme des éléments d’époque (parquet, cheminées, carreaux de ciment)

Cette maison de caractère, nécessitant quelques rafraîchissements, est une belle opportunité. Ne manquez pas de venir la visiter pour en découvrir tout le potentiel !
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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