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Vente maison 275 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Clarensac (30870)

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  • 1 964 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Aurore MIGER - iad

Aurore MIGER - iad

15 avis
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Description

iad France - Aurore Miger (06 79 02 98 05) vous propose : CLARENSAC
Située dans le cOEur historique du village, cette maison datant de 1900 offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable bijou alliant charme ancien et modernité.
Avec une surface de 155m² d'habitables répartie sur 3 étages, ce nid douillet est parfait pour les amateurs d'authenticité, à deux pas des commerces de proximités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense espace de 190m² offrant 5 possibilités aménagement, une cave de stockage, un garage fermé avec portail automatique, un atelier et une salle de sport et dépendance avec deuxième portail manuel en bois. Cet espace est idéal pour un artisan souhaitant lier habitation et activité professionnelle ...
Vous y trouverez également une entrée avec une salle d'eau avec WC.
Au premier étage: un espace salon/séjour lumineux avec mezzanine et coin poêle, pour un total de plus de 70 m² .La cuisine séparée et spacieuse, est entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse et patio intime, orienté plein Sud .
Deux chambres sont proposés à cet étage,ainsi que deux autres au deuxième étages ,sous les toits , à finaliser.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel .
Laissez libre cours à votre mode de vie ....
A visiter sans plus tarder ....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Miger EI (ID 10023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1625327 - Réf Superimmo : ANVXXHJEE
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 168 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique
ClimatisationCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 001 € / an
Maximum : 2 707 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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