Vente maison 109 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cocheren (57800)

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779 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

ORPI Diedrich

194 avis

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Description

Idéal primo-accédants ou investisseurs !
Idéalement située à proximité du centre-ville de Cocheren, cette maison de ville individuelle se trouve à 4km des axes autoroutiers A320 et A4. De plus, sa proximité avec la frontière allemande et à seulement 25 minutes de Sarrebruck en fait un emplacement stratégique pour ceux qui ont des activités transfrontalières.
Construite en 1949, cette maison de 140m² à rafraichir est répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre lumineuse, une chambre confortable, une cuisine équipée, une buanderie, une chaufferie et un WC offrent un espace de vie fonctionnel.
Au deuxième niveau : deux chambres en enfilade et deux autres chambres spacieuses offrent un espace privatif pour chaque membre de la famille. Une grande salle de bain et un deuxième WC complètent cet étage.
Le bien dispose également d'une terrasse de 30m² et d'un jardin de 500m² pour profiter de la nature en plein air. Une cour spacieuse permet le stationnement de deux voitures, garantissant ainsi une commodité optimale pour la vie quotidienne.
Ses atouts :
- De nombreux espaces de rangement
- Parquet au sol récent
- Terrasse en train d’être refaite
- Le terrain est en train d’être clôturé
- Double vitrage dans toutes les pièces
Ne loupez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien à petit prix ! Contactez votre conseiller Mathis Perruzza pour organiser une visite.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 7968

Publiée le 07/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VTJO-3ZB-2D4 - Réf Superimmo : ANVXVP4A8

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 779 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1262/bareme.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 753 m²
2 niveaux	Parking couvert - Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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