Vente maison 109 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cocheren (57800)

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779 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

TOM IMMOBILIER

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Description

PROCHE ECOLE, BUS, MÉDECIN - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : à quelques kilomètres de l'Allemagne, nous sommes heureux de vous proposer à Cocheren (57800), cette maison de 6 pièces de 140 m² et de 780 m² de terrain avec vue sur rue.
C'est une maison datant de 1949 de 2 niveaux. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre, cinq chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. L'intérieur va demander à être rénové.
Un jardin de 200 m² et une terrasse de 30 m² de surface sont présents pour un supplément d'espace bienvenu.
Deux places de parking en extérieur sont prévues pour stationner les véhicules.
La maison se trouve à proximité de l'Ecole, bus, médecin. Elle se situe à proximité de l'Ecole, bus, médecin. Le Groupe Scolaire Thomas Pesquet et le Collège l'Hérapel sont implantés dans la commune. Côté transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A320 et A4 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve un restaurant, une boulangerie et un commerce à quelques minutes à peine.
Chauffage au gaz
Menuiserie récente
Taxe foncière: 380 euros
Prix de vente: 109000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Cette maison est disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Stéphane au 0615511908.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Stéphane BONHOMME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 433 772 Sarreguemines
RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VM2144-TOMIMMO-48 - Réf Superimmo : ANVXX2JNE

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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