Vente maison 599 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

92700 COLOMBES – QUARTIER MARCEAU – MAISON 1930 – Surface Totale de 140m2 Utile – 3 Chambres – JARDIN SANS VIS-A-VIS – PARKING
Une maison pleine de charme vous attend dans le quartier de Colombes Marceau. Construite dans les années 30, cette propriété offre une surface habitable de 110m², comprenant 3 chambres, un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un espace de stationnement.
Localisation : Nichée dans une voie privée calme, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité immédiate de la gare SNCF (Le Stade Ligne J) et de la futur ligne tram N°1 , offrant ainsi une accessibilité rapide vers Paris Saint Lazare. Vous disposez également de toutes les commodités (Marché, Poste, École, Boulangerie, Pharmacie, Médecin…).
Caractéristiques Principales :
Espaces de Vie de 40m2 : Un séjour spacieux et une cuisine ouverte sur la salle à manger offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels.
Chambres : La maison propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, adaptées à une vie familiale confortable.
Salle de Bain : La salle de bain est équipée d'une baignoire et de rangements pour répondre aux besoins quotidiens.
Climatisation : La présence de la climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année.
Sous-sol Aménagé : Le sous-sol aménagé dispose d'un accès intérieur et extérieur et comprend une pièce atelier pouvant être transformé en chambre, une buanderie, un espace chaufferie et une pièce de rangement pour optimiser les espaces de vie.
Atouts Supplémentaires :
Jardin Intime : Un jardin sans vis-à-vis accessible depuis la cuisine offre un espace extérieur privatif et paisible.
Stationnement : Un espace de parking disponible sur la propriété assure une commodité supplémentaire pour deux véhicules.
Potentiel d'Aménagement : Avec un terrain de 292m², cette propriété offre des possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets d'extension ou de surélévation.
Cette maison présente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie confortable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edvin Branchu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°529786352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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