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Vente maison 420 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Combas (30250)

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  • 3 000 €/m²
  • Chauffage électrique
Olivier Mauras - iad

Olivier Mauras - iad

5 avis
06 23 08 57 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Mauras (06 23 08 57 68) vous propose : À VENDRE : Maison d'exception sur les hauteurs de Combas
Découvrez cette magnifique maison de 140 m², idéalement située sur les hauteurs de Combas, offrant une vue à couper le souffle sur la ville et les environs sans aucun vis-à-vis !
Vous serez séduit par une entrée ouverte sur le salon et la cuisine afin de profiter d’une pièce de vie de presque 60m2 ! Et d’un cellier.
Coté nuit, vous découvriez 4 chambres avec placards, d’une salle de bain avec baignoires d’angle et douche, ainsi que des WC séparé.
Concernant les prestations :
-maison de 2011
- volets électriques
- sol chauffant et refrigierant avec pompe à chaleur
- d’une terrasse panoramique de 25m2
- d’un garage de 35m2
Le tout sur une parcelle de 1282m2 avec la possibilité de rajouter une piscine, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable et de belles possibilités d’aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1572867 - Réf Superimmo : ANVXWBFP4
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 282 m²Année de construction : 2011
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 3,4%

420 000 €
15 juillet 2024
435 000 €
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OLIVIER MAURAS - IAD

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