Vente maison 449 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Concarneau (29900)

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3 214 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Je vous invite à découvrir cette maison paisible, entièrement restaurée, idéalement située à proximité des commerces et de la mer.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à pellet, ainsi qu'à une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres de 16m² chacune, toutes dotées de placards. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 70m². Le tout est agrémenté d'un jardin clos de 620m², offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Une attention particulière a été portée à l'isolation, à la fois extérieure et intérieure, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Offrant une vie de plain-pied, de l'espace, un grand sous-sol enterré et une maison économe en énergie, cette propriété a tout pour plaire.
Une vraie maison familiale
Pour plus d'informations sur cette maison en exclusivité, veuillez contacter Erwan Kermarrec au 06 11 57 24 74.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erwan KERMARREC, Tél. : 0611572474, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899 807 358

Publiée le 14/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 173568 - Réf Superimmo : ANVXWI3XX

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 3 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²	3 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1971
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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