Vente maison 305 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Condat-sur-Vézère (24570)

iad France - Françoise Deunf (06 48 69 26 53) vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, au calme, à 10 min de Montignac et de Terrasson, dans un petit havre de verdure proche d'un bois, sur un terrain de près de 2400 m2, venez découvrir cette maison entièrement rénovée et très accueillante avec une piscine de 9x5. Idéale pour un revenu locatif estival.
Décorée avec goût, bien entretenue et très lumineuse,elle propose au premier étage : au Sud, un salon de 23m2 avec un poêle à bois, une cuisine équipée de 12,4m2 , au Nord trois chambres de 12, 13 et 13 m3 dont une avec accès à une terrasse côté jardin, une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes séparées. A l'étage : un espace bureau de 10 m2 ainsi que deux chambres de 11 et 23,4 m2 avec salle de bain et toilettes et un dressing. Isolations des comble et du sous-sol. Doubles vitrages bois. Chauffage électrique. Assainissement individuel.
Vous bénéficierez d'un sous-sol de 109 m2 comprenant un atelier, un garage, un bureau et une buanderie ainsi que d'un chalet en bois et d'un jardin avec des carrés de potager surélevé et une aire de jeux pour les enfants. A disposition : un lieu de bien vivre avec cuisine d'été équipée, avec un bel espace plancha, barbecue et un four à pizza. La maison propose une grande capacité (jusqu'à 10 personnes), elle est adaptée aux locations estivales. (2300 €/semaine en haute saison). Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Deunf EI (ID 35828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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FRANÇOISE DEUNF - IAD

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