Vente maison 199 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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1 421 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied des années 80 de 140m2 et son terrain clos de 800 m²
Située dans la dynamique commune de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison se trouve à 20 minutes à pied du centre-ville et à environ 2 heures de Paris via l’A77. Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à ses combles de 60 m²(CARREZ) entièrement aménageables.
Composition du bien :
Entrée desservant :
• Un bureau ou chambre selon vos besoins
• 4 chambres avec placards muraux, allant de 10,5 m² à 13,57 m², dont une avec accès à la salle d’eau (double vasque, douche à l’italienne) de 7 m²
• Buanderie de 6 m²
• Cave en sous-sol de 16 m²
• Grand séjour lumineux et spacieux de 40 m²
• Cuisine semi-ouverte de 14 m² avec accès à la véranda de 15 m²
• Terrasse accessible depuis la véranda et le séjour
• Accès à l’étage aménageable
• 2 WC indépendants
Extérieurs :
• Grande terrasse de 50 m²
• Véranda
• Grand garage avec abri de jardin de 35 m²
Informations complémentaires :
• Terrain clos de 800 m²
• Taxe foncière : 1938 euros
• Assainissement individuel
• Pompe à chaleur récente Air/EAU (2023)
• Ballon d’eau chaude électrique de 200 L
• Huisseries en double vitrage PVC récentes (2019)
• VMC
Vous recherchez une maison familiale de qualité, avec une vie de plain-pied et de l’espace sur le secteur de Cosne-Cours-sur-Loire ? N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77. Je serai ravi de vous la faire visiter !
Dimitri PEYRE
Agent commercial EI RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 750251023-152 - Réf Superimmo : ANVXWRH32

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Garage
Année de construction : 1980	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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RE/MAX PLATINIUM 2

Infos légales : 80002097600026