Vente maison 620 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coublevie (38500)

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4 429 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Natacha DEBRA MORHAIN - iad

102 avis

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Description

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Nouvelle Maison Contemporaine sur Coublevie - secteur du GROS BOIS -
Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Avec ses 140m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette nouvelle construction de 2023 est un véritable coup de coeur à la limite entre COUBLEVIE et LA BUISSE !
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette atmosphère chaleureuse , l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette propriété. Les 6 pièces offrent une distribution optimale, comprenant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 30m2 au rez de chaussée, qui sont autant d'espaces de repos propices à la détente. La pièce de vie ensoleillée de 58m2 est attenante à la belle terrasse carrelée et la jolie piscine, exposée plein sud.
La maison bénéficie de prestations de haute qualité : climatisation à l'étage et sol rafraichissant au RDC pour une température idéale en toute saison, adoucisseur d'eau, accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, et système de chauffage individuel via pompe à chaleur pour un confort optimal et une maison économe ( DPE B). Tous les volets sont électriques et en aluminium et vous bénéficierez de deux grands stores électriques sur la terrasse. Assainissement collectif.
Située dans un environnement calme et résidentiel au fond d'une impasse, cette maison neuve offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Il ne vous restera qu'à personnaliser les exterieurs de cette parcelle de 550m2 à l'abri des regards et sans vis à vis : gazon, potager ou jeux d'enfants pour que la touche finale soit mise par vos soins à cette belle construction !
Vous aurez un grand carport pour loger vos deux véhicules à l'abri des intempéries, accessible par un portail électrique, et de nombreux rangements adaptés ! Excellent débit internet de 409Mb/s.
Vous souhaitez investir dans un bien neuf, à votre image, dans un quartier recherché de Coublevie ? Cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1591302 - Réf Superimmo : ANVXWLFR8

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 4 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2023
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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NATACHA DEBRA MORHAIN - IAD

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