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Vente maison 159 750 €
140 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Coucouron (07470)
140 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Coucouron (07470)
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- 1 141 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE DE L'AGENCE C.I.F. PLATEAU ARDECHOIS
LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE
ENTRE COUCOURON ET LE LAC D'ISSARLES, haut lieu du Tourisme en Montagne Ardéchoise.
Dans le charmant village de SALETTES où la quiétude et le bon vivre règne, venez découvrir avec moi cette immense maison de village, qui fut une ancienne Auberge rurale. Au niveau principal, 80m2 habitables entièrement rénovées avec beaucoup de goût, habitable de suite sans travaux, ainsi qu'un grand dortoir de 60 m2. Très belle salle à manger salon, cuisine séparée, 3 chambres lumineuses, salle d'eau et W.C. séparé.
A l'étage, grenier aménageable de 80 m2 avec sa toiture et sa charpente refaites à neuf il y a quelques mois. Au rez-de-jardin, grande salle de bar de 60 m2 avec son comptoir authentique. Cuisine d'été de 22 m2 entièrement équipée, donnant sur la terrasse Plein Sud. Ancien magasin de 28 m2, ainsi que sa réserve de 23 m2 à usage de chaufferie et une cave fraîche de 10 m2. Grand garage de 40 m2 au sous-sol. Chauffage central au fuel et poêle à bois dans la salle à manger. Petit jardin de 100 m2 en face de la maison. Un prix justifié de 159.750 EUR H.A.I. pour une surface totale de plus de 400 m2, une belle opportunité pour une grande maison de famille ou pour votre prochaine activité à la campagne, à découvrir
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 159_15846E - Réf Superimmo : ANVXX613Q
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| Prix de vente : 159 750 € | Prix au m² : 1 141 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/bareme-eva-benoit.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 365 m² |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2021.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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