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Vente maison 159 750 €
140 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Coucouron (07470)

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  • 1 141 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE C.I.F. PLATEAU ARDECHOIS
LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE
ENTRE COUCOURON ET LE LAC D’ISSARLES, haut lieu du Tourisme en Montagne Ardéchoise.
Dans le charmant village de SALETTES où la quiétude et le bon vivre règne, venez découvrir avec moi cette immense maison de village, qui fut une ancienne Auberge rurale. Au niveau principal, 80m2 habitables entièrement rénovées avec beaucoup de goût, habitable de suite sans travaux, ainsi qu’un grand dortoir de 60 m2. Très belle salle à manger salon, cuisine séparée, 3 chambres lumineuses, salle d’eau et W.C. séparé.
A l’étage, grenier aménageable de 80 m2 avec sa toiture et sa charpente refaites à neuf il y a quelques mois. Au rez-de-jardin, grande salle de bar de 60 m2 avec son comptoir authentique. Cuisine d’été de 22 m2 entièrement équipée, donnant sur la terrasse Plein Sud. Ancien magasin de 28 m2, ainsi que sa réserve de 23 m2 à usage de chaufferie et une cave fraîche de 10 m2. Grand garage de 40 m2 au sous-sol. Chauffage central au fuel et poêle à bois dans la salle à manger. Petit jardin de 100 m2 en face de la maison. Un prix justifié de 159.750 € H.A.I. pour une surface totale de plus de 400 m2, une belle opportunité pour une grande maison de famille ou pour votre prochaine activité à la campagne, à découvrir
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 15846E - Réf Superimmo : ANVXX9UQU
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Caractérisques
Prix de vente : 159 750 €Prix au m² : 1 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/bareme-eva-benoit.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 365 m²
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1950
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (30 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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