Vente maison 599 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Coudoux (13111)

L’Office Immobilier de Coudoux référence 4660-ASA vous présente à la vente une charmante maison avec piscine et jardin, idéale pour la vie familiale sur une parcelle de 468m2.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4660-ASA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située à seulement 200 mètres des commerces du village, cette maison est également à proximité de l'école maternelle/primaire et des arrêts de bus, tout en étant dans un environnement calme sans vis a vis et pratique pour toute la famille.
Description intérieure :
Bâtie en 2003, cette maison offre environ 140m² habitables répartis sur 2 niveaux avec 5 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, et un garage. Une véranda d'environ 30 m2 supplémentaire complète l'ensemble.
Le rez de chaussée se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, une 1 ère chambre, une suite parentale avec dressing, une salle de de bain et un WC.
L'étage se compose de 3 belles chambres avec chacunes une mezzanine pour un espace supplémentaire ainsi q'une salle d'eau et un 2 ème WC.
Avantages extérieurs :
Elle bénéficie d'une piscine sécurisée au sel de 6x3m, un pool house de 20m² adaptable pour une cuisine d’été, ainsi qu’un système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin.
Prestations complémentaires :
La propriété est également dotée d'un garage moto/buanderie et d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Elle dispose d'un système de chauffage/refroidissement au sol grâce à une pompe à chaleur hybride neuve
Aucun travaux à prévoir.
Conclusion :
Cette maison est une opportunité rare combinant confort et proximité des commodités.
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À votre service : Anthony SANS - +33617570016
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758
Référence annonce : 4660-ASA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 4 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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MON OFFICE IMMOBILIER

Infos légales : 81168326700017

329 avis clients

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