Vente maison 258 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

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1 843 €/m²
1 Garage

PIERIMMO

06 13 11 19 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pierimmo vous propose cette magnifique villa de 6 pièces, d'une superficie de 140 m2, située sur un terrain clos de 2290 m2 aux abords de Périgueux, dans la commune de Coulounieix-Chamiers. Idéalement placée à l'abri des regards, cette maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités urbaines.
La propriété se distingue par sa modernité et ses finitions impeccables, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-jardin de 95 m2, une vaste pièce de vie de 75 m2 avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur les terrasses Est et Ouest, inondant l'espace de lumière. Une chambre, un cellier avec accès direct au garage de 27 m2 et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, d'une superficie de 45 m2, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries sont en aluminum double vitrage et les volets battants bois assurent une excellente isolation. La propriété est raccordée à une fosse septique indépendante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air chaud/froid et une cheminée, tandis que l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
La proximité du centre-ville de Périgueux, à seulement quelques minutes, ainsi que des écoles, boulangeries, pharmacies et supermarchés, offre un quotidien pratique. L'accès à l'autoroute A89 est également facile à seulement 4 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle de visiter cette propriété, nous vous recommandons de planifier une visite rapidement !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PVMA10000063 - Réf Superimmo : ANVXX9KBW

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.pierimmo.fr/

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 287 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (2 287 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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