Vente maison 220 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coursan (11110)

iad France - Julien Canal vous propose: ***EXCLUSIVITÉ*** COURSAN - MAISON de 140m2 - TERRAIN - GARAGE - JARDIN - PARKING SUR LA PARCELLE - 4 CHAMBRES - QUARTIER RECHERCHÉ***
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Coursan, offrant une surface habitable de 140m2, un garage de 35 m² et un grand jardin exposé plein SUD.
Dès votre arrivée, l'entrée vous plonge dans une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un Séjour avec cuisine ouverte, UN GRAND DRESSING, une salle d'eau, un wc indépendant, un grand garage et de nombreux rangements. JARDIN et Terrasse exposé plein SUD, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de journées ensoleillées.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec de beaux volumes et une luminosité agréable, un très grand séjour, une salle de bain et un wc indépendant.
Pour votre confort, deux places de parking sont intégrées sur la parcelle pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.
Avec un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Travaux à prévoir.
***A VOS AGENDAS !!***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Canal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 831264619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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JULIEN CANAL - IAD

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