Vente maison 280 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coutances (50200)

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2 000 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Arnaud Lefevre - efficity

36 avis

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Description

50200 - COUTANCES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 140 m2 - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET VERANDA - TRIPLEX - JARDIN - COUR - EXPOSITION SUD
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe Maison de Caractère située dans un quartier résidentiel d'une surface habitable de 141 m2 implantée sur un terrain de 309 m2.
Au cœur de cette demeure, vous découvrirez un triplex spacieux offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec un cachet indéniable.
En rez de chaussée, un vaste séjour de 35 m2 avec poutres apparentes et boiseries donnant sur une magnifique véranda de 20 m2. Ensuite vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 15 m2 donnant sur la terrasse carrelée de 20 m2 environ, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Vous trouverez également un wc et un accès à la cave/chaufferie et buanderie de 9 m2.
Un magnifique escalier vous premettra d'accéder au 1 er étage, 3 belles chambres confortables de 10, 11 et 12 m2 vous attendront ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre ou de dressing.
Une belle salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau pour un confort absolu.
En continuité de l'escalier rustique, vous accèderez au 2 ème étage où un joli palier desservira 2 belles chambres de 10 et 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau récente avec wc de 6 m2.
Chauffage central.
Poêle à granulé récent.
Huisseries double vitrages
Côté extérieur, un jardin cloturé avec portail de 250 m2 avec une cour pour 2 vehicules et un chalet vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison de charme saura vous séduire par son cachet et son histoire. Une adresse idéale pour une vie de famille épanouie, grande maison de vacances ou projet de chambres d'hôtes dans cet immeuble adapté.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à seulement 10 minutes à pieds du centre historique et 8 minutes de la gare.
Plusieurs commerces se trouvent à proximité immédiate du bien.
La mer et ses plages se trouvant à seulement 10 minutes du bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou par e-mail à .
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
*** ENGLISH SPOKEN ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 170411 - Réf Superimmo : ANVXXAIDU

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 134 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 307 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

171 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2021.

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