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Vente maison 236 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Coutras (33230)

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  • 1 686 €/m²
  • Chauffage électrique
Marlène MIGNONNEAU - iad

Marlène MIGNONNEAU - iad

17 avis
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Description

iad France - Marlène MIGNONNEAU (06 50 56 82 93) vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 140m², datant de 1900 et située dans la charmante ville de Coutras. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile.
En entrant dans cette maison chaleureuse, vous serez immédiatement séduit par sa cuisine fonctionnelle qui vous permettra de préparer des repas en famille. Le salon lumineux offre un espace de détente idéal, tandis que le séjour vous permettra les moments conviviaux.
Les 5 chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et 4 à l'étage complétées d'une salle et une salle de bain pour un confort optimal.
Les équipements modernes tels que la fibre optique ajoutent une touche de praticité à cette demeure pleine de caractère. De plus, vous pourrez profiter d'un parking pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Dans le jardin entourant la maison, vous pourrez admirer les beaux jours et organiser des barbecues en famille avec sa belle terrasse bois .
La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de Coutras.
Ce bien est complété par un garage et une dépendance.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène MIGNONNEAU EI (ID 44632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1573143 - Réf Superimmo : ANVXWF74K
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 458 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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MARLÈNE MIGNONNEAU - IAD

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