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Vente maison 220 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Coutras (33230)

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  • 1 571 €/m²
  • Veranda (27,7 m²)
  • Cuisine de 12 m²
Côté Immo CASTILLON

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Description

Maison plain pied 3 chambres jardin et garage.
Côté Immo vous propose de découvrir cette belle maison de plain pied idéalement située au bout d’une impasse, à quelques minutes de COUTRAS.
Passé le portail, nous stationnerons dans l’espace prévu à cet effet, devant le garage. Nous prendrons le temps d’apprécier le calme et d'admirer la jolie façade de la maison implantée bien au milieu de la parcelle.
Entrons …
La maison est composée d'une entrée dans laquelle nous pouvons poser le vestiaire.
Nous commencerons par avancer vers la cuisine qui dispose d'un accès direct sur la terrasse. Attenant à celle-ci, nous aurons le plaisir de découvrir un cellier, bien pratique !
Revenons sur nos pas pour découvrir la pièce de vie principale.
Elle est composée d’un salon accueillant près de la cheminée, d’une salle à manger dédiée aux repas en famille facilitant la circulation et la convivialité.
Poursuivons en direction de la véranda, endroit très agréable offrant une vue charmante sur le jardin.
De retour à l'entrée, cette fois-ci tournons vers la gauche où le couloir distribue trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés.
Les pièces sont de bonnes dimensions.
Pour finir, un garage attenant complète ce bien.
Sortons à présent pour découvrir les extérieurs.
Nous ferons le tour de la propriété pour y découvrir un magnifique jardin champêtre.
Celui est très agréable, arboré et spacieux.
Points techniques de la maison :
Fenêtre Double Vitrage Bois
Volet en bois (bon état)
Tout à l'égout

Publiée le 09/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : REF-JM-4443 - Réf Superimmo : ANVXWH908
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 019 m²Plain-pied
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
Veranda (27,7 m²)Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 683 € / an
Maximum : 3 631 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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