Vente maison 275 600 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Crayssac (46150)

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1 969 €/m²

Guy Hoquet CAHORS

159 avis

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Description

Nichée dans un environnement naturel, à 15 mn Nord Cahors, maison familiale comprenant: -de plain-pied: salon salle à manger lumineux avec accès terrasse orientée Sud et piscine, cuisine équipée ouverte, deux chambres salle d'eau WC. -à l'étage, deux chambres(bureau) supplémentaires, salle d'eau WC. -vaste sous-sol, double garage, zone technique, cave et appartement indépendant (chambre, cuisine salle d'eau WC (possibilité locatif) Chauffage fioul condensation et clim réversible ( consommation réelle inférieure à 1000 euros/an), état général excellent , maison soignée à l'image du jardin et de la zone piscine 8x4 . Une opportunité parfaite pour une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité de la campagne .( magnifique terrain arboré de 3400 m2) voisins éloignés fiscalité réduite TF 1260 euros village commerces à 5 minutes. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 4054 - Réf Superimmo : ANVXX2LO1

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 450 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1993	Séjour de 30 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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