Vente maison 630 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Damgan (56750)

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4 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ESPACES ATYPIQUES Morbihan

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Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Cette maison de 140 m², typique des maisons de capitaines, se situe au coeur de Pénerf, un charmant port ostréicole. Elle offre un cadre paisible, maritime et discret, tout en présentant un immense potentiel. A seulement 1 km des plages et à proximité de la station balnéaire de Damgan, elle combine tranquillité et facilité d'accès. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme boutique et atelier d'artiste, constitue un habitat flexible, parfait pour accueillir un nouveau commerce, salon de thé, librairie ou autres selon vos envies. Cet espace peut également être réaménagé en espace de vie avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et toilettes. A l'étage, un salon et un espace repas lumineux avec cuisine ouverte invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le patio à l'abri des regards et la terrasse ensoleillée vous offrent la promesse de journées sereines dans un environnement unique. Un abri de jardin complète ce bien, idéal pour ranger vos vélos ou tout autre matériel. Cette maison est une opportunité à saisir pour vivre dans un lieu privilégié et authentique du Morbihan. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1900 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau contact : 06 12 71 52 43 RSAC Vannes 503 556 045 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.Afficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 430EAM - Réf Superimmo : ANVXXTGCW

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Taxe foncière : 1 557 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 232 m²	Terrasse
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C