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Vente maison 419 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dinan (22100)

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  • 2 993 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pierre GODFRIN - iad

Pierre GODFRIN - iad

33 avis
07 68 05 50 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre Godfrin (07 68 05 50 28) vous propose :
Très jolie maison de ville, individuelle, située dans
quartier recherché & calme. Proche de toutes les
commodités et de la gare de Dinan. Celle-ci est
composée au RDC d'une grande entrée désservant
d'une part une grande cuisine de 15m2 environ avec
piano à gaz professionnel, une chambre avec salle de
bain privative et wc séparé. Et d'autre part un salonséjour de plus de 30m2 avec cheminée à foyer ouvert.
Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres,
une salle de bain avec wc. 1 grenier pourra être
aménagé en chambre et deux autres en salle d'eau
privatives pour les deux grandes chambres existantes.
Située à proximité des commodités et des services, cette maison a un fort potentiel pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation ambitieux en quête de personnalisation. Ne ratez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Dinan.
Cette maison comprend également un sous-sol total de
plus de 90m2 avec porte de garage électrique, espace
buanderie & cave à vin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Godfrin EI (ID 42260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1603796 - Réf Superimmo : ANVXWPUIK
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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