Vente maison 679 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

REGM immobilier Dinard , Nathalie Denécheau 0663642235 vous propose à la vente cette maison contemporaine de 2010 toute rénovée, construite sur les hauteurs de Dinard, dans un environnement ou les commerces se font à pied, le centre équestre, et la plage du Prieuré tout à côté , le centre ville de Dinard en moins de 20 minutes à pied ou service de navette gratuite..Sur une parcelle de 553 m2 de terrain exposée Sud-Est /Sud -Ouest, elle bénéficie grace à ses nombreuses ouvertures , d'une lumière traversante.L'accès à la terrasse de 28 m2 carrelée, et au jardin arboré entierement clos, sans vis à vis, se fait par de larges baies vitrées coulissantes en aluminium ( isolation phonique et thermique.).un store banne tout neuf à led permet un déjeuner protégé. La maison comprend au RDC ,'une grande entrée , un wc accès PMR avec lavabo ,une chambre sur parquet avec sa salle d'eau privative. une cuisine neuve de 2023, aménagée et équipée (four, plaque avec hotte d'aspiration intégrée, réfrégirateur, lave vaiselle, tout est de 2023) une arrière cuisine avec rangements et point d'eau accés direct au garage et au jardin , une salle à manger , un grand salon en cathédrale, avec un poêle à bois de marque'Invecta' . A l'étage, une mézanine, dessert 3 chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc. Un garage électrique fermé complète ce bien , La maison est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, chaudière thermodynamique, chauffage au sol, et d'un poêle à bois (2023). coût des dépenses 110€ /mensuel tout compris. Aucun travaux à prévoir, finitions impéccables. La maison peut être vendue meublée. . Le prix de ce bien vous ai proposé à 679800€ HAI . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 679 500 €

Prix au m² : 4 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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NATHALIE DENECHEAU - REGM

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