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Vente maison 194 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dio-et-Valquières (34650)

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  • 1 386 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Catherine Philippe - efficity

Catherine Philippe - efficity

8 avis
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Description

Dio-et-Valquières 34650. Efficity vous propose cette maison T5 en pierres de 140 m² habitables, avec terrasses, cour et terrain, dans un village magnifique.
Belle maison composée de 2 appartements distincts, dont un restauré plus récemment que l'autre, deux T3.
Deux terrasses dont une avec une vue exceptionnelle sur le château et la vallée ainsi qu'une jolie cour pour profiter de la fraîcheur.
Un fort potentiel au niveau de la cave qui peut être transformée en atelier par exemple.
Le terrain de 719 m² est non attenant mais juste en face de la maison de l'autre côté d'une ruelle non passante.
Pour résidence principale ou bien pour location, la cave peut être transformée en studio ou en atelier. Chaque appartement bénéficiant d'un extérieur.
Bien exceptionnel, rare actuellement sur le marché.
N'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510929284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 158283 - Réf Superimmo : ANVXVWRV9
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 386 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²Orientation : Est / Ouest
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
2 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 5,4%

194 000 €
31 mai 2024
205 000 €
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CATHERINE PHILIPPE - EFFICITY

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