Vente maison 194 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dio-et-Valquières (34650)

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1 386 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Thierry Vialla - efficity

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Description

Dio-et-Valquières 34650. Efficity et Thierry Vialla conseiller immobilier Efficity vous proposent cette maison T5 en pierres de 140 m² habitables, avec terrasses, caves,cour et terrain, dans un village magnifique.
Belle maison composée de 2 appartements distincts, dont un restauré plus récemment que l'autre, deux T3.
Deux terrasses dont une avec une vue exceptionnelle sur le château et la vallée ainsi qu'une jolie cour pour profiter de la fraîcheur.
Un fort potentiel au niveau de la cave qui peut être transformée en atelier par exemple.
Le terrain de 719 m² est non attenant mais juste en face de la maison de l'autre côté d'une ruelle non passante.
Pour résidence principale ou bien pour location, la cave peut être transformée en studio ou en atelier. Chaque appartement bénéficiant d'un extérieur.
Bien exceptionnel, rare actuellement sur le marché.
N'hésitez pas à me contacter.Thierry Vialla 0787245027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 28/12/2024 - maj le 09/03/2025 - Réf. agence : 158283 - Réf Superimmo : ANVXXJVWR

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 386 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²	Orientation : Est / Ouest
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 25 m²
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E