Vente maison 295 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Donges (44480)

Découvrez cette superbe maison construite en 2010, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 140 m² de surface habitable, elle combine confort moderne et charme de la campagne pour un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille avec un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, offre un accès direct au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau pour un confort optimal.
À l'étage, une mezzanine agréable dessert trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain familiale.
Côté extérieurs, cette maison est implantée sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, parfait pour des moments de détente. Un garage attenant et une buanderie viennent compléter ses prestations.
Les atouts : maison récente et parfaitement entretenue, cadre calme et verdoyant, proximité des commodités de Donges et Pontchâteau. Cette maison est un véritable coup de coeur, prête à accueillir votre famille.
Vous pouvez également la visiter en ligne sur en saisissant la référence 414670.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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