Vente maison 337 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Donneville (31450)

EXCLUSIVITE - 31450 - DONNEVILLE - MAISON T4 - JARDIN - AU CALME - SANS VIS A VIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette belle maison de village en brique foraine, au calme, située sur une petite place cachée de Donneville.
A 5 min de la sortie d'autoroute de Montgiscard et à moins de 20 min du métro de Ramonville, vous pourrez également en quelques coups de pédales rejoindre Labège et toutes les communes qu'il traverse, en vous offrant une promenade sur le canal du midi que vous trouverez en bas du village.
La maison d'une superficie de 140 m2 habitable se compose de la manière suivante :
Au rdc : 1 sas d'entrée, 1 salon/séjour de 65 m2, une cuisine séparée et équipée, un wc et une buanderie de 9 m2 non compris dans la surface habitable.
Pour l'étage, vous trouverez 3 belles chambres allant de 12 m2 pour la plus petite à 15 m2 pour les deux autres, 1 salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un wc séparé avec un lave main sur son palier.
Et au dessus, une belle surprise!... des combles de 75 m2 avec une belle hauteur sous charpente vous offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La maison dispose d'une cheminée avec insert et bouches de répartition de chaleur dans les chambres. Aussi, le système de chauffage est complété par des radiateurs électriques à accumulation et la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 300 L.
Côté jardin, vous trouverez une terrasse carrelée abritée de 13 m2 et une seconde en dalles gravillonnées pour profiter du soleil dans cette agréable jardin de 200 m2 sans aucun vis à vis. Vous trouverez également un abris maçonné et couvert pour stocker le bois et matériel de jardin ainsi qu'un petit enclos pour les poules.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°909325847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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CHRISTELLE MARIN - EFFICITY

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