Vente maison 329 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dortan (01590)

VILLA 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE Sur les hauteurs de DORTAN (01590), un village à 1h10 de LYON et de GENÈVE, nous vous proposons cette belle villa de 5 pièces avec une magnifique vue sur la vallée. Ses 140 m2 habitables offrent une pièce à vivre avec cheminée et accès sur le balcon, une grande cuisine équipée récente et spacieuse qui donne sur une terrasse en bois idéale pour les repas d'été, on retrouve ensuite 4 chambres, deux salles de bains et de deux toilettes. La maison est très fonctionnelle puisqu'elle offre au sous sol un garage double avec 2 portes motorisées, une buanderie, ainsi qu'une cave. Elle est également équipée de panneaux solaires. Le terrain de la propriété est de 1 106 m², sur lequel on retrouve une piscine ainsi qu'une terrasse avec un espace bar. Elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles et des commerces, l'autoroute A404 est accessible à 4 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (235 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 570 euros et 2 160 euros. Son prix de vente est de 329 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière GRASSET IMMOBILIER.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 350 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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