Vente maison 359 900 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douzens (11700)

iad France - Anthony Herlet (06 42 53 38 08) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Douzens
- 3 chambres, piscine, exposition plein sud
Cette ravissante maison traditionnelle située à Douzens,
Est un véritable bijou alliant charme, confort et modernité. Avec une surface habitable de 140m² environ, elle offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou des amoureux de l'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre agréable pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas.
La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. De plus, vous bénéficiez d'une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une connexion câble TV pour votre confort au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Douzens.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Herlet EI (ID 71276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 900 €

Prix au m² : 2 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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ANTHONY HERLET - IAD

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