Vente maison 339 990 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Douzens (11700)

Belle villa nichée au cœur des Corbières.
Elle dispose d'une vue splendide sur la montagne noire.
Salon salle à manger d'environ 40 m², 3 chambres, une buanderie et une pièce pouvant servir de dressing.
Cette belle maison est composée de 2 jolies chambres de respectivement 12,4 m² chacune avec pour l'une un grand placard et l'autre une salle d'eau, elles donnent toutes les deux sur la grande terrasse qui entoure entièrement la maison. Pour la troisième chambre, de
9 m2, une suite parentale est possible car elle est longée par une salle de bain et un wc.
Ce bien est vendu tout équipé (four, micro-ondes, plaque à induction, machine à laver, pompe à chaleur récemment installé,...) sur le terrain de 3006 m², vous pourrez y trouver une grande piscine 12x6 et sa cuisine d'été, tout le système de filtrage a été révisé.
Un espace repas des plus agréable entre arbres fruitiers et Oliviers.
Vous pourrez finir la journée en faisant une partie de Pétanque dans l'espace dédié à l'abri des cyprès.
Ce bien dispose d'un garage fermé et, à l'extérieur de la possibilité d'accueillir 4 à 5 véhicules.
---Petits rafraîchissements à prévoir---
*Boulangerie, épicerie, centre médical dans le village*
****Grandes surfaces, commerces, station service, à moins de 10 min dans le village de Capendu****
**15 min de l'autoroute de Lézignan-Corbières**
**25 min de Carcassonne**
**1h des plages**
***********N'hésitez à me solliciter pour plus de photos et découvrir la totalité du potentiel de cette villa*************
Cette annonce référence 249072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 97871169500012.
Prix du bien : 339 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1409.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 339 990 €

Prix au m² : 2 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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CÉCILE MARTINS - BSK IMMOBILIER

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