Vente maison 359 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Douzens (11700)

À la fois élégante et fonctionnelle, cette propriété unique saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de raffinement.
Une architecture en 4 faces et sans vis-à-vis.
Cette villa de plain-pied, conçue avec une harmonie parfaite entre volumes et fluidité des espaces, s’étend sur 140 m². Elle offre des prestations haut de gammes, idéales pour un style de vie 'bien-être'.
- Distribution des espaces
Grande entrée accueillante : Un hall d'entrée spacieux d'environ 15 m2, baigné de lumière naturelle, donne le ton dès l'arrivée.
Côté jour :
Cuisine équipée de standing :
Cuisine d'environ 12 m2 semi-ouverte, électroménager inclus, four à pyrolyse, micro-ondes, plaques à induction.
Une arrière-cuisine de belle taille, avec un barbecue permet d’optimiser rangement et préparation culinaire.
Pièce de vie d'environ 42 m2 avec une cheminée d'angle équipée insert intégrée pour un cachet chaleureux.
Un vaste espace comprenant salle à manger, séjour et coin salon. Cet espace s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante, parfaite pour vos moments de détente ou réceptions.
Côté nuit :
2 chambres lumineuses et spacieuses d'environ 12 m2 chacune (avec possibilité de créer une 3ème chambre) au coin bureau d'environ 9 m2.
Dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette privative.
Toute deux s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante.
Sanitaires et services :
Une salle d'eau et de bain principale avec baignoire d'angle et un lavabo.
Un toilette séparées pour plus de confort.
Lingerie et rangements optimisés : Une buanderie/lingerie pratique pour gérer le linge de maison et les appareils ménagers.
Sous-sol et fondations :
Vide sanitaire de 1,80 m : Accessible et aménageable selon vos besoins (stockage, cave à vin, etc.).
-Extérieurs et prestations supplémentaires :
Jardin spacieux offrant des coins d'intimités, avec piscine de grande originalité, terrasse aménagée : Idéale pour profiter de la vue exceptionnelle et des repas en extérieur.
Garage spacieux.
Environnement privilégié : Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa garantit une tranquillité absolue.
Cette villa incarne l’art de vivre dans un cadre alliant confort et élégance. Une opportunité rare et précieuse, idéale pour les familles en quête d’un lieu de vie exceptionnel.
Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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