Superimmo
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Vente maison 560 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Drancy (93700)

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  • 4 000 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Lemasson Conseil

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Description

Situé dans le quartier le plus recherché de DRANCY, pour son calme, sa proximité du centre-ville et des commodités (bus directement accessible à pied, proche du bien, à 15min à pied du METRO 5 BOBIGNY PABLO PICASSO, des écoles à environ 5 à 10 minutes à pied pour les niveaux maternelles, primaires et collèges), un superbe pavillon aéré, de récente construction, sans aucun travaux à prévoir.
Il se divise en une entrée sur un séjour triple de 55m2 environ disposant en partie d'une hauteur cathédrale communiquant avec l'étage, une cuisine équipée semi-separée sur le séjour par un coin bar, idéal pour les moments conviviaux, une salle d'eau avec WC récemment rénovée et un garage pour un véhicule et coin buanderie.
A l'étage, sur dalle béton, une salle de bains avec WC, un palier/bureau accueillant actuellement un coin billard et pouvant devenir une chambre à terme, deux chambres avec une superbe hauteur sous-plafond, pouvant accueillir une mezzanine, comme déjà aménagée dans l'une des deux chambres, et une autre chambre plus classique. Chaque chambre à son accès à un balcon, un côté rue et les deux autres coté jardin.
Le tout édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 396m2 environ, permettant l'accès à d'autres véhicules et avec une dépendance aménagée en fond de parcelle de 45m2 environ, en un deux pièces comprenant une entrée, un séjour ouvert sur cuisine, une chamnbre et une salle d'eau avec WC.
RARE QUALITÉ POUR CE PAVILLON FAMILIAL, A VISITER AU PLUS VITE !!!

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3436 - Réf Superimmo : ANVXW5XHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lemasson-conseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 396 m²
1 GarageAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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Siren : 448999169 - N° de carte professionnelle : CPI93012018000028594
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