Vente maison 399 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Draveil (91210)

iad France - Marina TABORET (06 60 87 64 24) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR : Maison familiale (5 chambres) dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHE (champrosay).
Vous aspirez à un foyer SPACIEUX où votre famille pourra s'épanouir ? Cette maison située en LISIÈRE DE LA FORÊT est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve.
L’entrée par le SOUS SOL TOTAL est aménagée (penderie et meuble à chaussures). Elle dessert un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’aménagements et comprenant notamment un grand garage, une buanderie, et 2 pièces avec fenêtres, idéal pour vos besoins de stockage, d'atelier ou de BUREAU À DOMICILE bénéficiant d’un ACCÈS INDEPENDANT.
Le rez-de-chaussée surélevé est composé une pièce de vie totalement OUVERTE comprenant la cuisine récente aménagée et équipée et un salon baigné de LUMIERE grâce à ses grandes fenêtres donnant accès à un BALCON EXPOSÉ SUD. Ce niveau comporte également 2 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé.
L’étage est aménagé en 2 chambres avec placards, un wc séparé mais aussi une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Enfin, vous découvrirez l’agréable jardin, entièrement clos.
LES +++ : emplacement exceptionnel en bord de foret de Sénart, à proximité directe des écoles (5 min à pied) / transports (RER 15 min à pied ou bus à 2 min à pied) et commerces (10min à pied).
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un espace où le confort et la nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina TABORET EI (ID 12081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818957060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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MARINA TABORET - IAD

39 avis clients

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