Vente maison 76 650 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Dun-le-Palestel (23800)

Maison à rénover sur cave avec 4 appartements à la location située dans une petite ville calme, idéalement située à proximité de tous les commerces et services essentiels à pied (Boucherie, Opticien, Maison médicalisée, Pharmacie, Poste, Banque, Ecole, Collège, Supermarché, etc...)
Petit terrain attenant Clos. Double vitrage PVC Blanc. Chauffage électrique. Toiture et Gros oeuvre en bon état. Tout à l'égout. Réseau Fibre disponible. Compteur électrique individuel.
Deux appartements sont déjà en location. Les combles aménageables permettent la création d'un cinquième appartement.
Que vous soyez un Investisseur en quête d'un Bien locatif attractif ou une famille/ou amis en recherche d'un Bien vous permettant de vivre séparément tout en restant proche les uns des autres favorisant les moments de partage et de convivialité, cette maison vous en offre l'opportunité dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Avec un marché hebdomadaire, les associations très actives, et les nombreuses animations ce Bien bénéficie de tous les atouts pour vous séduire ainsi que vos locataires.
Seulement à 20 mn de Guéret et de La souterraine (gare SNCF Axe Paris/Toulouse), 50 mn de Limoges et à proximité des grands axes routiers A20 et RN 145.

Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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DOMINIQUE GALLAND - OPEN IMMOBILIER

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