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24
Vente maison 269 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Egreville (77620)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Egreville (77620)
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- 1 921 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BLB Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 140m2 habitable située dans un environnement paisible en lisière de forêt et à 2 minutes de tous commerces.
Tranquilité absolut, commerces à proximité, jardin paysagé et prestations de qualité, cette demeure saura vous séduire sans conteste.
Concernant l'habitation :
-Une chambre au rez-de-chaussée
-Spacieux salon / salle à manger comprenant une belle cheminée
-Cuisine équipée
-Une confortable salle de bain avec douche et baignoire
-Un wc indépendant
-Accès au sous sol
À l'étage :
Vous profiterez de trois chambres dont une en enfilade, un espace bibliothèque et d'un wc indépendant avec lavabo.
Toutes les chambres disposent de placards intégrés.
Le sous sol en partie aménagé d'une surface d'environ 73m2 vous offre plusieurs possibilités et dispose actuellement :
-D'une buanderie d'environ 22m2
-D'une chaufferie avec cuve à fuel et suivi de son entretien (+ ballon d'eau chaude alimenté par un panneau solaire en période de beau temps)
-D'un cellier pour stockage ou autre
-D'un atelier avec très grand plan de travail comprenant eau et électricité et d'un garage d'environ 45m2
Vous aurez tout loisir de vous promenez chez vous, profitant ainsi de votre parc paysagé et sa terrasse couverte, de votre bois se trouvant en bordure de forêt (le tout clôturé), ou encore des multiples recoins que vous découvrirez une fois sur place.
À l'extérieur vous disposerez également d'une dépendance en dur avec électricité et poêle à bois.
Infos pratiques :
-Double vitrage partout
-Toiture en excellent état
-DPE : D
-Tout à l'égout
-Taxe foncière : 1192 euros
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : B1159 - Réf Superimmo : ANVXX8X5F
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 921 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | Jardin (3 800 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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