Vente maison 258 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Englefontaine (59530)

A DECOUVRIR RAPIDEMENT SUR ENGLEFONTAINE !
Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous présente à la vente ce joli pavillon individuel avec son jardin clôturé.
Bien atypique, aux nombreuses possibilités d'aménagement semi plain-pied ou profession libérale ou local commercial, …
Avec un potentiel de 140 m2 !
Une première partie habitation entièrement rénovée avec goût en 2020, où vous disposerez au rdc d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec salon et son poêle à granulés, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière et donnant sur le jardin.
S'en suit des WC indépendants, une buanderie et une pièce traversante (type bureau ou salle de jeux).
Sur ce même niveau vous découvrirez une partie commerciale à rénovée de presque 28 m2 avec des seconds WC indépendants. (accès handicapé, places de parking), idéale pour créer un grand salon ou une chambre de plain pied.
A l'étage, un palier dessert une salle de bain (double vasque et baignoire), et 4 chambres, dont une actuellement en dressing avec un accès privé sur une des chambres. Ainsi, que sur le même niveau un grenier mansardé (30m2 au sol).
Pour plus de confort, un sous sol complet avec 1 garage une voiture et 3 pièces supplémentaires pour du stockage, un atelier, .. qui vous permettront d'apprécier encore plus cette maison.
Un grand jardin de plus de 1000 m2 et de nombreuses places de parking complète ce bien.
N'attendez plus, contactez votre conseillère STEPHANIE GASPARD pour la visitez au plus vite.
Proximité Le Quesnoy, Le Cateau, Valenciennes, Bavay, Maubeuge, Poix-du-Nord, Preux-au Bois, Landrecies, Louvignies- Quesnoy, Solesmes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 1 843 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	216 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2020.

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SC GASPARD IMMOBILIER

Siren : 522902220

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