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Vente maison 299 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Entrecasteaux (83570)

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2 136 €/m²
Exclusivité
Meublée

Provence Properties

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Description

ENTRECASTEAUX - Maison de Village Rénovée avec Patio, Terrasse, 3 Chambres possibilité 4, Cave à Vins, Dépendance et Grenier
EN EXCLUSIVITÉ! Coup de cœur pour cette maison idéalement située au cœur du centre historique d'Entrecasteaux, réputé pour son riche patrimoine et son château du XIe siècle avec jardins conçus par Le Nôtre. Les ruelles pavées, les maisons en pierre, l'église Saint-Sauveur, les fontaines et les lavoirs ajoutent à son charme médiéval. Entrecasteaux, village entouré de vignobles et de forêts, offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Le village est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers, à proximité des gares TGV de Aix et de Draguignan-Les Arcs ainsi que des aéroports de Nice et de Marseille.
La maison, entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité en 2022, vous accueille avec une petite terrasse vous invitant à découvrir une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine totalement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon accessible par trois petites marches, avec un coin bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie donne sur un patio privatif équipé d'un barbecue et d'un four à pizza.Un premier escalier mène à l'espace parental, composé d'une chambre spacieuse de plus de 20 m² avec sa salle de douche et WC, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en studio ou terrasse tropézienne. Un second escalier mène à deux autres grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, idéales pour une activité de chambres d'hôtes.
Caractéristiques clés : Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche et toilettes, assurant un confort optimal pour tous les résidents. La maison possède une cave à vin voûtée et une deuxième cave avec une petite salle de sport et un espace de rangement. La cheminée est conçue pour diffuser l'air chaud vers la suite parentale et la chambre à l'étage. La climatisation INNOVA dans la cuisine et la salle à manger utilise la technologie inverter pour offrir un confort acoustique et des performances optimales, réduisant la consommation d'énergie tout en maintenant des niveaux de température et d'humidité idéaux. Les éléments en céramique contribuent à une meilleure efficacité énergétique. Cette maison est une véritable perle où le charme historique rencontre le confort moderne. Elle peut être achetée, meublée et prête à être louée immédiatement.
entrecasteaux4.webnode.se

Publiée le 27/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1185 - Réf Superimmo : ANVXW65HF

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

14 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.propertiesinprovence.com/fr/mentions-legales

140 m² (carrez : 132) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 27 m²	Année de rénovation : 2022
Vue sur cour	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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