Vente maison 1 099 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epagny Metz-Tessy (74)

Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy (74330), venez découvrir cette belle maison indépendante et sans vis-à-vis, située sur les hauteurs d'Epagny.
La maison dispose d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes comme la Tournette et le Semnoz. Elle se situe à proximité du village et de toutes les commodités. L'arrêt de bus est à deux pas de la maison.
Vous apprécierez le calme, la luminosité dans chaque pièce ainsi que les belles prestations extérieurs avec notamment une piscine moderne et chauffée, un terrain de pétanque, et une vaste terrasse en bois avec son espace salon et ses points de lumières.
L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le salon, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine. Le tout est ouvert sur la terrasse.
En complément, vous trouverez au rez-de-chaussée un WC et un accès au sous-sol/garage.
En demi-niveau, vous bénéficiez d'un espace parental avec une chambre ouverte sur un dressing et une salle d'eau.
Au 1er étage, vous profiterez des trois chambres dont une avec balcon côté Sud, d'une 2ème salle d'eau et d'un WC.
Coup de coeur assuré pour l'emplacement, l'ensoleillement et les prestations de la maison !
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 -
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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