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Vente maison 233 977 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epannes (79270)

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  • 1 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Béatrice GAUTIER - Propriétés-privées.com

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30 avis
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Description

79270 EPANNES, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres d'environ 135m² comprenant trois belles chambres donc une avec salle de bain, cuisine dînatoire, salon, salle de bain, buanderie aménagée, trois wc.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, BELLE RENOVATION, A VISITER RAPIDEMENT.
Un garage, un grenier aménageable, une cave.
Une belle terrasse, un préau, un coquet espace jardin.
Au centre du village avec écoles, boulangerie, commerces de proximité, médecins, etc
A 15 min de Niort, 35 min de La Rochelle, 10 min de l'autoroute A10.
Budget: 233.977 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 225.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 369530BGT - Réf Superimmo : ANVXW0OJI
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Caractérisques
Prix de vente : 233 977 €Prix au m² : 1 671 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 977 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165024.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 296 m²2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1830
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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