Vente maison 522 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Esplas-de-Sérou (09420)

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3 732 €/m²
Exclusivité

SP IMMO

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Description

LA SOCIÉTÉ SP IMMO VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ, Ce splendide corps de ferme de 820m² dont 140 habitables actuellement. Niché sur les hauteurs du Couserans à 25 minutes de Saint-Girons et 35 minutes de Foix. Vous trouverez votre havre de paix avec près de 50 hectares de terrains attenants et sans vis-à-vis à des kilomètres. Uniquement des écrins de verdure et des collines comme voisinage. Le corps de ferme se compose d'une partie habitable de 140m² comprenant un magnifique salon lumineux avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres ainsi que deux WC séparés et une salle de bains avec douche et baignoire. Le chauffage est généré par des climatisations réversibles ainsi que des radiateurs électriques d'appoint. Les menuiseries sont en double vitrage. Les combles sont également isolés et la toiture a été refaite entièrement. Du côté de l'écurie, attenante à la maison, vous découvrirez deux grands espaces d'une superficie totale de 530m² laissant libre cours à votre imagination ! La toiture de l'écurie a également été refaite entièrement et des panneaux solaires ont été installés. De plus, un gîte rénové de 36m² tout en pierres apparentes est présent sur la propriété et vous permettra d'accueillir vos amis, votre famille pour profiter de cet environnement incroyable. Il peut également vous permettre de vous créer une rente locative. 18 hectares sont actuellement sous un bail avec un agriculteur local. PRIX HAI : 522 500 euros Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à hauteur de 4,5% du prix net vendeur. PRIX NET VENDEUR: 500 000 euros A très vite ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/08/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VT-351 - Réf Superimmo : ANVXWIYLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 522 500 €	Prix au m² : 3 732 € / m²
Taxe foncière : 1 475 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344066.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 499 260 m²	Climatisation
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 825 € / an

Maximum : 2 469 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Historique des prix

6 décembre 2024

Baisse de 9,1%

522 500 €

21 août 2024

574 750 €

Localisation

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Siren : 877574731