Vente maison 415 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

Venez découvrir cette maison familiale de 140 m² parfaitement entretenue, dotée d'un étage et de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse avec plusieurs ouvertures et une belle hauteur sous plafond, offrant luminosité et volume.
Une cuisine indépendante semi-ouverte, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité.
Un cellier buanderie, pratique pour le rangement et les tâches ménagères.
Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage :
Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de détente.
Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une salle de bains avec rangements, et un WC indépendant pour plus de praticité.
Confort et Équipements :
Une climatisation réversible installée en 2023, assurant une température agréable toute l'année.
Un ballon thermodynamique récemment mis en service, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Extérieur :
Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le tout sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Vous serez également proche des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Il est possible de réaménager le cellier en garage ou d'en faire un studio selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Franck Waroteaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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WAROTEAUX FRANCK - DR HOUSE IMMO

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