Vente maison 449 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ezanville (95460)

L'agence Nestenn de DOMONT vous propose de découvrir votre futur chez-vous à Ezanville ! Parfaitement située à proximité de la gare d'Ezanville-Ecouen, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal. Érigée sur un sous-sol total comprenant un garage pour 2 véhicules, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec placard menant à un séjour double de 32m² donnant sur une terrasse, la cuisine aménagée de 10, 50 m² est un espace convivial et pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,23 m² et 9,63 m², offrant intimité et quiétude. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, et assurant un confort optimal pour toute la famille. A l'étage : un palier desservant trois chambres (11 m² , 14 m² et une grande chambre en cathédrale de 32 m² avec coin bibliothèque), une salle d'eau avec un WC. Un grenier. Isolation toiture par insufflation (laine de roche), chauffage gaz avec chaudière Weismann de 2ans, huisseries en PVC double vitrage. Profitez du terrain verdoyant d'environ 629 m² sans vis à vis pour des moments de détente. Avec ses commodités, cette demeure est une belle opportunité de profiter d'une vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Contactez nous dès maintenant au 01.39.91.50.50 pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison qui n'attend que vous !

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 207 € / m²
Taxe foncière : 1 918 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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NESTENN DOMONT

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