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Vente maison 325 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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  • 2 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 140m², son garage attenant, construite en 2010.
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.
A seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux.
Intérieur :
- Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversant de 55 m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée à l'est, et l'autre a l'ouest.
- Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant.
- Chambres : La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés.
Salle de bains : Une salle de bains moderne avec une douche massante, baignoire avec balnéothérapie et une double vasque
Confort et Économie :
- Chauffage : Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une température agréable et des économies d'énergie.
Points forts :
- Maison de plain-pied de 140 m²
- Jardin de 1050 m², entièrement clôturé
- Cour gravillonnée
- Garage avec porte électrique
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1510-MISSION - Réf Superimmo : ANVXX76SW
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Vue dégagée
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 2010Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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