Vente maison 599 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fayence (83440)

Notre agence Stéphane PLAZA Immobilier à Montauroux est ravie de vous présenter cette villa individuelle d'environ 140m² construite sur 2 niveaux. Située sur la commune de Fayence dans un environnement calme, boisé et recherché, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante facilement ouvrable sur la pièce de vie, d'une salle de douche, d'un WC pour invités ainsi que d'une chambre de plain-pied. Au coeur de la villa et donnant sur une terrasse couverte, vous serez séduits par un double séjour lumineux de près de 50m², agrémenté d'un plafond cathédrale qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La possibilité d'installer une cheminée centrale ajoute une touche de charme supplémentaire, parfaite pour de grandes réceptions et des soirées douillettes en hiver. A l'étage vous disposerez d'une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que deux autres chambres spacieuses dont une bénéficiant d'une terrasse privative. Le terrain de 4018m² entièrement clôturé offre un véritable havre de paix, et est agrémenté de deux charmants chalets, dont l'un d'une superficie d'environ 30m² habitables, idéal pour un rendement locatif ou y installer votre bureau, salle de sport ou profession libérale. Le tout facilité grâce à un second portail d'entrée indépendant. Profitez des journées ensoleillées avec une piscine 11,5m x 5,5m et un pool house équipé d'une douche. L'aménagement extérieur a été pensé pour créer un espace de détente idéal, parfait pour les évènements en plein air et les moments de loisirs en famille. La villa est également dotée d'un vide sanitaire, assurant une base solide et saine pour la maison. Le portail électrique ajoute une sécurité et une commodité supplémentaires à cette propriété. Une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! *Honoraires d'agence inclus 5% à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 279 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MANDELIEU

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